全媒體記者 齊向軍 楊治

去年11月以來(lái)，駐馬店不斷優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策，引起了許多市民的關(guān)注。就大家關(guān)心的住房公積金新政策，記者走訪了駐馬店市住房公積金管理中心了解情況。

4月11日上午，記者來(lái)到駐馬店市民中心公積金辦理窗口，看到前來(lái)咨詢(xún)和辦理業(yè)務(wù)的市民絡(luò)繹不絕。

駐馬店市住房公積金管理中心信貸科科長(zhǎng)李輝介紹，提取住房公積金還商業(yè)貸款的職工，只要提供購(gòu)房合同、銀行住房貸款合同就可以前來(lái)辦理提取業(yè)務(wù)。

“如果是商轉(zhuǎn)公貸款，假如商業(yè)貸款50萬(wàn)，分20年還款，現(xiàn)在轉(zhuǎn)住房公積金貸款，僅利息就可以節(jié)省7.4萬(wàn)元左右。”李輝說(shuō)。

對(duì)于異地公積金在駐馬店市辦理貸款的問(wèn)題，連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且仍正常繳存的職工，購(gòu)買(mǎi)駐馬店市普通自住住房，可向駐馬店市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金異地貸款。

目前，市住房公積金管理中心開(kāi)通了“亮碼可辦”業(yè)務(wù)統(tǒng)一電子碼，原來(lái)的異地職工需要提供紙質(zhì)版的異地繳存證明，職工到本地開(kāi)證明，但現(xiàn)在可用電子版代替原有的紙制版繳存證明，減少了職工的跑腿次數(shù)，讓服務(wù)更便捷。

除了異地貸款額度提高等利好政策外，根據(jù)《駐馬店市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（駐政辦〔2024〕4號(hào)）文件要求，近期駐馬店市又出臺(tái)了一系列關(guān)于住房公積金的新政策，以進(jìn)一步惠及廣大職工。

一是降低首次住房公積金貸款的最低首付款比例，職工在駐馬店市購(gòu)買(mǎi)自住住房，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低貸款比例有30%下調(diào)到20%。

二是提高住房公積金最高貸款額度。夫妻雙方繳存住房公積金的，最高額度由50萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元；單方繳存住房公積金的，最高額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

三是提取住房公積金支付首付款比例。原來(lái)支付首付款需要職工拿到購(gòu)房合同、已備案的網(wǎng)簽合同才能支取?，F(xiàn)在只要職工與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽定承諾，住房公積金管理中心就可以直接把首付款打給預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)上，也就是職工資金不夠情況下，可以直接提取公積金充當(dāng)首付款。

李輝表示，下一步，市住房公積金管理中心準(zhǔn)備對(duì)二手房進(jìn)行貸款政策調(diào)整：原來(lái)施行的是只對(duì)房齡20年以下貸款，下一步準(zhǔn)備改為對(duì)20年以下的房屋貸款額度不超過(guò)70%，對(duì)21年到30年房齡的也可以貸款，不超過(guò)房屋總價(jià)的40%貸款額度；房齡在31-50年的貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)的20%。

市住房公積金管理中心的工作人員提醒大家，個(gè)人征信狀況會(huì)影響到公積金貸款的。如果在五年之內(nèi)信用狀況有逾期，住房公積金管理中心是不予貸款的，所以呼吁廣大職工一定要維護(hù)好自己的征信，及時(shí)足額的在扣款日之前把貸款還存上，以免產(chǎn)生逾期記錄，影響個(gè)人征信，帶來(lái)不必要的麻煩。（編輯 詹云清）

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